您的当前位置:首页 > 资讯 > 购房知识

购房知识

[新房知识] 购房知多少,购买商品房如何计算公摊面积?

导读:关于购房的公摊面积问题上,常常有不少问题困扰到大家,加上目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。今天房购君就为大家捋一捋计算公摊面积的问题。  一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,11层以下的板式住宅公摊约在7%~16%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在20%左右。  公摊面积的计算参考  1、电梯井、楼梯间、垃...

[新房知识] 房购百科:样板间能买吗?购买样板间要注意哪些问题?

买房除了毛坯房和精装房之外,买开发商的样板间也是选择之一。样板间有装修齐全、拎包入住的特点,但同时也存在施工质量也无法保证、家具尺寸可能不合适等隐患,那么样板间到底能买吗?购房者需要注意什么呢?一、两种样板间样板间分为两种类型,一种是“临时”样板间,这类样板间里配有精美的家具、漂亮的灯饰、华丽的洁具,等到房子盖好后,大多和售楼处一起拆掉。另外一种是“实体”样板间,这类样板间一般是按照交房标准进行了...

[新房知识] 别担心!宅地使用权到期不收回

11月27日,《中共中央 国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》发布。意见的发布,将对公民的土地与房屋权益保护释放哪些新信号?新华社记者采访了权威专家进行深入解读。70年住宅土地使用权到期了怎么办?文件精神 研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排,推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。专家解读 北京大学法学院教授常鹏翱认为,意见尊重并回应了民意,传递了一个重要信号:...

[购房知识] 德润·天悦接待中心12月或将盛大开放

  基本信息  物业类别: 商铺、住宅 项目特色: 地铁沿线、教育地产、花园洋房、宜居生态  建筑类别: 高层 装修情况: 精装修   所属区域:仲恺高新区 陈江  项目地址:广东·惠州·仲恺区甲子桥旁(侨冠南路与环侨路交汇处)  开盘时间:2016-12  交付时间:待定  建筑面积:745100平方米  占地面积:209241平方米  容积率:2.49 绿化率:32 %  物业费:待定 物业公...

[购房知识] 二孩家庭换房需求走高

换车要七座,换房要四房,这是许多人在实现二孩目标后开始实施的消费计划。业界专家指出,国内将迎来二孩生育高峰,这对楼市利好多多,其中最突出的一点,就是将增加大量的刚需换房者。记者在走访中了解到,在惠州,也有众多已实现二孩目标的家庭,正在酝酿新的换房计划。只不过由于今年房价的日趋高涨,这部分人出现了分化,一部分人是担心房价一直涨,无奈咬牙换房,另一部分人则是选择观望,希望在房价平稳或出现促销潮时择低入...

[购房知识] 二手房交易涉四项收费

 东江时报讯 记者刘建威 “二手房买卖交易有什么费用?请详细说明,谢谢!”近日,网友“曾”向市发展和改革局咨询惠州二手房买卖交易的费用问题。  对此,市发展和改革局回复称,二手房(自建房和商品房)买卖交易涉及不动产权登记或变更,有关收费政策有四项。一是土地转让有关收费政策:包括土地登记(证书)费,为行政事业性收费,由市国土局收取,单位(个人)精装本每证20元,单位简装本每证10元,个人简装本每证5...

[购房知识] 二孩家庭换房需求走高

换车要七座,换房要四房,这是许多人在实现二孩目标后开始实施的消费计划。业界专家指出,国内将迎来二孩生育高峰,这对楼市利好多多,其中最突出的一点,就是将增加大量的刚需换房者。记者在走访中了解到,在惠州,也有众多已实现二孩目标的家庭,正在酝酿新的换房计划。只不过由于今年房价的日趋高涨,这部分人出现了分化,一部分人是担心房价一直涨,无奈咬牙换房,另一部分人则是选择观望,希望在房价平稳或出现促销潮时择低入...

[购房知识] 连环单”频惹祸 二手交易纠纷骤增

楼市说法“全面二孩”政策实施之后,不少家庭因为“添丁”而急于换大房;以学位房为目的进行“卖一买一”换房的家庭每年也呈上升趋势。由于广州中心城区一手房源供应不足,想在市区置业的购房者更多地将目光转向了二手楼市场。据机构统计,改善型换房在近期的二手房交易市场中占比达到三成左右。随着二手交投上升,买卖双方交易过程中的纠纷案例在近期有增加的趋势。二手交易的“连环单”就是纠纷产生的“重灾区”。二手房连环单是...

[购房知识] 银监会:严禁银行理财资金违规入楼市

近日,中国银监会召开三季度经济金融形势分析会,会议要求,银行业全系统要按照“稳增长、促发展、防风险”的总基调,强化底线思维,聚焦突出问题,扎实推进各项重点工作。会议指出须严控房地产金融业务风险,审慎开展与房地产中介和房企相关的业务;严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域;严禁银行理财资金违规进入房地产领域等。  会议着重指出,须加强全面风险管理,坚守不发生系统性区域性金融风险底线。银行业金融机构...

[二手房知识] 二手房交易真的有那么麻烦吗?老司机来告诉你

二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么二手房交易的详细流程及注意事项呢? 第1步:买卖前的产权审核  担心买到产权有瑕疵的房子,是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作,这一...

2016二手房交易 买卖双方各需要缴纳哪些税费?

[二手房知识] 2016二手房交易 买卖双方各需要缴纳哪些税费?

近期,一二线城市新房的价格都有大幅度的上涨,而二手房价格则相对平稳(北上广深除外),不少买房人从新房市场转移到二手房市场。受到近期闹得沸沸扬扬的营改增的影响,很多人都赶在5月1日前或新政出来前买二手房,就怕到时新政出台后,税费会增加。营改增终于在2016年3月24日落地,并将于2016年5月1日起实施。这下,广大市民们终于可以松一口气。那么,在二手房交易过程中,买卖双方分别需要缴纳哪些税费呢?一、...

房贷利息可抵个税 教你算你能省多少钱

[购房知识] 房贷利息可抵个税 教你算你能省多少钱

最近,房贷利息抵个税,可谓是闹得沸沸扬扬。不少网友表示,房贷利息抵个税,具体还不是很了解,也不知道该怎么算。本期,针对这些疑惑,进行了详细的讲解。一、什么是房贷利息抵个税?我们知道,个税的起征点是3500元,工资超过了3500元,就有义务缴纳个税。房子与我们的生活息息相关,房奴每个月都需要偿还房贷,每个月的房贷,是由利息和本金构成。工资越高,缴纳的个税也越多;再加上每个月背负的房贷利息,这无疑是加...

2016年二手房交易详细流程 如何购买二手房

[二手房知识] 2016年二手房交易详细流程 如何购买二手房

二手房购买有哪些流程?如何才能买到合适的二手房?这是很多想要购买二手房的朋友共同关心的问题,今天小编来为大家介绍相关知识。一、信息配对买方看房首先要明确自己买房的需求,根据需求寻找现阶段适合自己的房子,切忌一时跟风昏了头,房子单价总价都要考虑,不要超过自己的支付能力。当然在看到好房源时也不必过于执着原先设定的条件,看情况适当调整,因为没有百分百满足需求的房子,应该允许多少存在一些偏差。二、产权调查...

从看房到收房 第一次买房请认准这九大流程

[新房知识] 从看房到收房 第一次买房请认准这九大流程

买套房子不容易,国家一天一个政策,老百姓都快接不住了,怎么买套房这么闹心呢!且不说政策一日三变,就说选房吧,从看房到收房,作为新手应该怎么做呢?一、看产权产权是前提,买房买的就是产权。同样是为了住,买房和租房最大的区别就是产权了。对于一些产权归属不清楚或者产权纠纷尚未了结的房子,购买时务必慎重对待,一些价低产权不明确的房子尽量不要去涉足,尤其是对没有购房经验的新手们来说。二、看质量一般白领看房都是...

要是做了这些事 可就别想贷款买房了

[二手房知识] 要是做了这些事 可就别想贷款买房了

大多数人买房都要靠贷款才行,可不是每一个人的贷款都是可以顺利办理的。如果你想通过贷款买房,这些事可千万不能做。1. 信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。2.房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。3. 车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。4.贷款利率上调,仍按原金额支付月供,产生欠息逾期。5.睡眠信用卡,激活后不使用也会产生年费,若不缴纳就会产生负面的信用记录。6. 信用卡透支消费、按揭贷款没...

签署买房合同时需注意产权陷阱

[二手房知识] 签署买房合同时需注意产权陷阱

二手房交易以来,产权陷阱就是导致最多购房者中招陷阱之一。产权陷阱主要有以下几种形式:

[二手房知识] 继承房屋交20%个税?与普通商品房差不多

证满5年且是唯一住房免征个税 未满5年或非唯一住房按交易评估价1%征收赠予的房屋转让会产生20%的个税,但至于继承得来的房屋要不要征收买卖差价20%的个税,业内意见不一。记者在网上看到对于这一问题的回答,有的称要征20%个税,有的却说与普通商品房交易无异,按是否证满5年且唯一的标准来征收个税。记者向曾经代理过继承房屋交易的地产人士请教得知,原来买卖差价20%个税仅是理论上应征收,但实际则是按继承人...

38 条记录 1/3 页 上一页 123 下一页

更多推荐楼盘

  • 清泉城市广场

    清泉城市广场

    买新房、领红包、人人有份、购房更优惠!

    15500元/平方米

  • 海湾1号

    海湾1号

    18000元/平方米

  • 书香世家

    书香世家

    买新房、领红包、人人有份、购房更优惠!

    8000元/平方米

  • 冠臣御品

    冠臣御品

    买新房、领红包、人人有份、购房更优惠!

    11600元/平方米

  • 东岸公馆

    东岸公馆

    买新房、领红包、人人有份、购房更优惠!

    7500元/平方米

  • 壹方天第

    壹方天第

    买新房、领红包、人人有份、购房更优惠!

    13000元/平方米

  • 好益康世纪中心

    好益康世纪中心

    买新房、领红包、人人有份、购房更优惠!

    14000元/平方米

  • 东部现代城

    东部现代城

    买新房、领红包、人人有份、购房更优惠!

    15000元/平方米

  • 鑫月御园二期

    鑫月御园二期

    买新房、领红包、人人有份、购房更优惠!

    10800元/平方米

  • 半岛1号

    半岛1号

    买新房、领红包、人人有份、购房更优惠!

    12000元/平方米